Sähköauton latauspiste on laite, jolla sähköautoa ladataan kotona, työpaikalla tai pysäköintialueella. Latausteho voi vaihdella kevyestä 3,7 kW:n peruslatauksesta jopa 50 kW:n pikalataukseen asti. Latausratkaisu voidaan toteuttaa esimerkiksi taloyhtiöön, yrityksen piha-alueelle tai parkkihalliin.
Sähköautojen yleistyminen on muuttanut liikennettä ja luonut uusia tarpeita niin asukkaille, työntekijöille kuin yritysten asiakkaillekin. Sähköauton latauspiste ei ole enää ylellisyyttä, vaan välttämättömyys, joka nostaa kiinteistön arvoa ja käyttäjätyytyväisyyttä.
Ota yhteyttä asiantuntijaamme, niin aloitetaan sähköauton latauspisteen suunnittelu kohteeseenne!
Miksi sähköauton latauspiste kannattaa hankkia?
Sähköautojen ja ladattavien hybridien määrä kasvaa jatkuvasti, ja samalla kasvaa myös tarve luotettaville latauspaikoille. Yhä useampi odottaa voivansa ladata autoaan kotona, työpaikalla tai asioinnin yhteydessä. Tämä asettaa uusia vaatimuksia kiinteistöjen omistajille ja haltijoille. Riittävän ja toimivan latausinfrastruktuurin puute voi heikentää kiinteistön houkuttelevuutta, asiakastyytyväisyyttä ja jopa arvoa.
Usein haasteet liittyvät sähköverkon riittävyyteen, kustannusten jakamiseen tai siihen, millainen ratkaisu olisi järkevin. Monessa kiinteistössä sähköinfra on suunniteltu aikaan ennen sähköautoja, eikä sitä ole alun perin mitoitettu useiden autojen samanaikaiseen lataamiseen. Lisäksi mietityttää, miten kulut jaetaan reilusti ja miten kaikkia käyttäjiä kohdellaan tasapuolisesti.
Latausratkaisua ei siis kannata toteuttaa puolivillaisesti. Pelkkä muutaman latauspisteen asentaminen ei yleensä riitä. Tarvitaan kokonaisuus, joka on toimiva nyt ja myös tulevaisuudessa. Tämä tarkoittaa huolellista kartoitusta, ajatuksella tehtyä suunnittelua ja luotettavaa asennusta.
Karppelin Oy auttaa koko prosessin ajan – alusta loppuun. Tavoitteena on selkeä, oikeudenmukainen ja käytännössä toimiva latausjärjestelmä, joka palvelee käyttäjiä pitkälle tulevaisuuteen.
Lainsäädäntö ja yhdenvertaisuusperiaate – Mitä kiinteistönomistajan on hyvä tietää?
Sähköautojen latauspisteitä koskee useampi laki. Keskeisimpiä ovat laki rakennusten energiatehokkuuden parantamisesta sekä taloyhtiöiden osalta asuntokauppalaki. Nämä määrittelevät, millaisia velvoitteita ja oikeuksia kiinteistönomistajilla ja osakkailla on.
Erityisesti uudisrakentamisessa ja laajamittaisissa korjauksissa rakennusten on varauduttava sähköautojen latausmahdollisuuksiin. Tämä koskee asuinrakennuksia, liikerakennuksia ja parkkihalleja.
Vanhoja kiinteistöjä laki ei suoraan pakota latauspisteiden rakentamiseen, mutta se kuitenkin tukee niiden toteuttamista. Taloyhtiöissä laki helpottaa esimerkiksi osakkaiden oikeutta hakea muutostyötä latauspisteen asentamiseksi.
Yhdenvertaisuusperiaate on varsinkin taloyhtiöissä tärkeä. Käytännössä tämä tarkoittaa, että kaikkia osakkaita on kohdeltava tasapuolisesti. Jos latausmahdollisuuksia tarjotaan, niiden pitäisi olla kaikkien halukkaiden saavutettavissa ilman perusteetonta syrjintää. Usein tämä edellyttää yhteiseen perusinfrastruktuuriin panostamista, jotta latausratkaisuja voidaan laajentaa tarpeen mukaan.
Päätöksenteko eri kiinteistöissä
Taloyhtiöissä
Yhtiön hanke:
Taloyhtiö voi päättää latausinfran rakentamisesta yhtiökokouksessa, yleensä enemmistöpäätöksellä. Tämä on usein selkein ja reiluin tapa toteuttaa hanke. Yhtiö vastaa suunnittelusta ja asennuksesta, ja kustannukset jaetaan sovitulla tavalla.
Osakasvähemmistön hanke:
Jos vähintään kaksi osakasta haluaa latauspisteet, he voivat ehdottaa muutostyötä. Lupa on myönnettävä, jos siitä ei aiheudu haittaa tai kohtuuttomia kustannuksia yhtiölle. Kustannukset jäävät osakkaille.
Yksittäisen osakkaan muutostyö:
Yksittäinen osakas voi hakea lupaa oman latauspisteen asentamiseen. Taloyhtiö voi kieltäytyä vain perustellusta syystä, kuten turvallisuusriskistä tai riittämättömästä sähköverkosta.
Yrityksissä
Yrityksissä päätös tehdään yleensä johdon toimesta osana kiinteistön kehittämistä, henkilöstöetuja tai asiakaspalvelun parantamista. Kyse on yrityksen omasta investoinnista.
Parkkihalleissa
Parkkihallien osalta päätöksen tekee omistaja tai operaattori. Tavoitteena voi olla parempi palvelu, uusi tulonlähde tai kilpailuedun vahvistaminen.
Karppelin Oy auttaa ymmärtämään lainsäädännön vaatimukset ja valitsemaan ratkaisun, joka on sekä lainmukainen että taloudellisesti järkevä.
Älykkäät latausasemat – helppoutta ja hallintaa
Nykyaikaiset latausasemat ovat paljon enemmän kuin pelkkiä sähköpistokkeita. Älykkäät ratkaisut helpottavat käyttöä ja tekevät koko järjestelmästä hallittavan ja kustannustehokkaan.
Kuormanhallinta
Kuormanhallinta estää sähköverkon ylikuormittumisen, vaikka useampi auto lataisi samaan aikaan. Tehoa jaetaan automaattisesti tarpeen mukaan, mikä voi säästää kalliilta sähköverkon päivityksiltä.
Käyttäjäkohtainen laskutus ja tunnistus
Käyttäjät tunnistetaan esimerkiksi RFID‑tunnisteella tai sovelluksella. Sähkönkulutus mitataan tarkasti ja laskutus hoituu automaattisesti – ilman kirjanpidon vaivaa.
Etähallinta ja seuranta
Latauspisteiden käyttöä ja toimintaa voidaan seurata etänä. Mahdollisiin ongelmiin päästään nopeasti kiinni.
Tulevaisuuden kestävyys
Järjestelmät on helppo päivittää ja laajentaa, kun tarpeet kasvavat.
Sähkönkulutuksen mittaaminen ja käyttäjäkohtainen laskutus ovat avainasemassa oikeudenmukaisen ja läpinäkyvän järjestelmän luomisessa. Jokaisella latauspisteellä on oma mittarinsa, joka rekisteröi kulutetun sähkön määrän. Tämä tieto välitetään latauspalveluntarjoajalle, joka hoitaa laskutuksen suoraan latauspisteen käyttäjälle. Näin kiinteistön omistaja välttyy hallinnolliselta taakalta ja käyttäjät maksavat vain omasta kulutuksestaan.
Vanhojen lämmitystolppien päivittäminen on usein kustannustehokas tapa aloittaa latausvalmiuden rakentaminen. Monissa taloyhtiöissä, yritysten pihoilla ja parkkihalleissa on jo olemassa sähköistettyjä autopaikkoja, joissa on lämmitystolpat. Nämä tolpat voidaan usein päivittää sähköautojen latauspisteiksi, mikä säästää merkittävästi kaivu- ja kaapelointikustannuksia. Karppelin Oy:n kokeneet ammattilaiset osaavat arvioida olemassa olevan infran soveltuvuuden ja ehdottaa parhaita ratkaisuja päivitykseen.
Lataustehot – oikea teho oikeaan käyttöön
Sähköautojen lataustehot vaihtelevat, ja sopiva valinta riippuu siitä, kuinka kauan auto on parkissa ja mihin käyttöön lataus on tarkoitettu.
| Latausteho | Soveltuvuus |
|---|---|
| Pikalataus (30–50 kW, DC) | Erinomainen kohteisiin, joissa auton on saatava merkittävä lataus lyhyessä ajassa. Soveltuu esimerkiksi asiakaspysäköintiin, huoltopihoille, liikekiinteistöihin ja parkkihalleihin. Mahdollistaa nopean kierron ja tehokkaan käytön kustannustehokkaasti ilman täysimittaista huoltoasemainfraa. |
| Peruslataus / teholataus (11–22 kW, AC) | Yleisin ratkaisu täyssähköautoille taloyhtiöissä, työpaikoilla ja pysäköintialueilla, joissa auto on pysäköitynä useita tunteja. Tarjoaa hyvän tasapainon latausnopeuden, kustannusten ja sähköinfran vaatimusten välillä. |
| Hidaslataus (3,7–7,4 kW, AC) | Soveltuu lähinnä ladattaville hybrideille tai kohteisiin, joissa ajoneuvo on pysäköitynä erittäin pitkään. Täyssähköautoille latausteho on usein riittämätön. |
